Oosterwoldin polderissa on syntymässä utopiaa hipova kaupunkimalli: tee-se-itse-rakentamista ja itsehallintoa mereltä vallatuilla mailla.

Pohjanmeren vesiltä kestävän ja osallistavan urbanismin uraauurtavaan malliin: tarina Oosterwold Se on vasta alkanut, mutta jo muotoutunut kollektiiviseksi maisemanmuutoksen seikkailuksi. Tällä uudella maaseutu- ja kaupunkisuunnittelun rajaseudulla kaupungin perinteiset säännöt kumotaan, ja kansalaisaloitteelle annetaan tilaa... elintarviketuotanto ja kaikkiitseorganisoituminen rakennuksista, yhteisistä tiloista ja infrastruktuureista.

Oosterwold, mereltä vallatun maan itsehallinto

Missä se seisoo tänään Oosterwold, yksi mielenkiintoisimmista esimerkeistä itsehallinnoidusta kaupunkisuunnittelusta Euroopassa, kahdeksankymmentä vuotta sitten siellä oli meri. Uusi hollantilainen esikaupunkialue sijaitsee itse asiassa Flevopolderin saarella, eteläisessä puoliskolla Flevoland, Alankomaiden kahdestoista ja nuorin maakunta, syntynyt yksi historian tärkeimmistä kunnostusprojekteistaVuosien 1937 ja 1963 välillä alue oli varastettu Pohjanmereltä patojen, salaojituskanavien ja pumppaamojen kautta, mikä saa niin kutsutut polderit nousemaan vedestä. Nämä valtavat viljelysmaat olivat alun perin tarkoitettu tehomaatalouteen.

Oosterwold sijaitsee Almeren itälaidalla, joka perustettiin 1970-luvulla ja on nykyään maakunnan väkirikkain kaupunki. Nykyään Almeressa asuu yli 200 000 ihmistä, ja sen asukastiheys on 1 700 asukasta neliökilometriä kohden. Uusien asuntojen kysyntä ei kuitenkaan osoita laantumisen merkkejä, joten Almere 2.0 -yleiskaavassa on varattu aikaa rakentamiseen 15 000 asuntoa vuoteen 2030 mennessäJa tässä kohtaa Oosterwold astuu kuvaan. Alkuvaiheessa alueen suunnittelussa noudatettiin perinteisiä käytäntöjä ja lähestymistapoja vastatakseen kasvavaan väestöpaineeseen.

Nykyään Oosterwold-projekti on kuitenkin muuttanut ilmettään ja siitä on samalla tullut prototyyppi puutarhakaupungin käsite, esimerkki itsehallintoalue ja viitekehys hollantilaisessa kaupunkisuunnittelussa. Tämän maaseutuasutuksen laajentuminen noudattaa itse asiassa kahta hyvin erikoista sääntöä: ensimmäinen koskee itseorganisoitumista, suunnittelun perustaa, toinen koskeekaupunkiviljely, jolle on osoitettava yli 50 % alueesta.

Vähintään 50 prosenttia maasta on varattu kaupunkiviljelylle

Kuten voit lukea eräästä tuore tutkimus omistettu uudelle hollantilaiselle siirtokunnalle,

Oosterwoldin kaavoituksen tavoitteena on yhdistää maataloutta ja asumista erottamisen sijaan. Oosterwoldin yleiskaava integroi kaupunkiviljelyn paikalliseen vihreään infrastruktuuriin ja pyrkii tuottamaan kymmenen prosenttia Almeren tulevista elintarviketarpeista Oosterwoldissa. Tämä tavoite on johtanut aluesuunnitelmaan, jossa on varattu 1 869 hehtaaria eli 51 prosenttia käytettävissä olevasta 3 645 hehtaarin alueesta (kaupunki)viljelylle.

Kuten suunnittelijat myöhemmin selittävät MVRDV, jotka yhteistyössä Almeren kunnan ja Rijksvastgoedbedrijfin kanssa työskentelevät alueen kehittämisen parissa,

Vapaa kaavoitus ja rakentaminen muuttaa 43 km²:n alueen. Alueen maaseutumaisen luonteen säilyttämiseksi on asetettu rajoituksia: 18 % rakennuksia, 8 % teitä, 13 % julkisia viheralueita, 2 % vesivaroja ja 59 % kaupunkiviljelyä. Yksilöllinen luovuus ei tunne rajoja tässä viitekehyksessä: kuka tietää, minkä muodon talot saavat!

Jokainen Oosterwoldin uusi asukas, joka valitsee maatalousmaan tyypin, esimerkiksi ei saa käyttää yli 7 % maastaan ​​rakentamiseen talot, ulkorakennukset ja puutarhat. Tavallisilla tonteilla kaupunkiviljelyn on kuitenkin oltava vähintään 50–60 % maasta. Ainoa poikkeus tähän perussääntöön ovat niin sanotut maisematontit, joilla maataloustoimintaa ei edellytetä. Kuten edellä mainitussa tutkimuksessa todetaan,

Oosterwoldin kaupunkiviljelyn kehityksen hallintaa ja valvontaa varten kehitettiin kiinteistörekisteripassi. Tämä voidaan ymmärtää sopimukseksi, joka sitoo uudet tontinomistajat laillisesti kaikkiin alueellisiin ja tonttikohtaisiin kehitysmääräyksiin. Esimerkiksi kiinteistörekisteripassi määrittelee tontin eri toimintojen alueellisen jaon.

Tee-se-itse-kaupunkikehitys: Freeland lanseerattiin Alankomaissa

Oosterwoldin lempinimi on ”Alankomaiden eniten suunniteltu kaavoittamaton alue”Sanoimme, että suunnittelustrategia perustuu luovuuteen ja itseorganisoitumiseen. Tulevat asukkaat, joita on yli 30 000, eivät ainoastaan ​​valitse kotiensa muotoa ja materiaaleja, vaan he ovat myös vastuussa rakentamisesta ja ylläpidosta.” teiden, polkujen, viheralueiden ja julkisten tilojen hallintaSitten on tila, joka on nimenomaisesti omistettu täydelle suunnitteluvapaudelle, Vapaa maa.

Kuten MVRDV:n verkkosivuilta voi lukea,

”Freeland on radikaalisti vapaa paikka, jossa sinulla on oikeus määritellä oma asuintilasi. Freeland juhlistaa yksilöllisiä haluja: voit rakentaa mitä haluat, missä tahansa muodossa; sinä päätät, miten käytät tilaasi ja miten käyttäydyt. Voit rakentaa unelmiesi kodin: kupolin, linnan tai yksinkertaisen elementtitalon. Jos olet tyytyväinen asumiseen teltassa, sekin on ihan ok.”

Tutkimuksen mukaan periaate on yksinkertainen: ”Voit tehdä (melkein) mitä tahansa, mutta kaikki on järjestettävä itse.”Ja edistää yhteistä kehitystä. Oosterwoldin ulkonäöstä päättävät siis tulevat asukkaat. Ainoat hallituksen yläjuoksulla hallinnoimat säännöt koskevat vesihuoltoa, energianjakelua, ympäristöstandardeja ja liikennettä.”
Tämä johtaa sellaisen kaupungin asteittaiseen ja kollektiiviseen rakentamiseen, jota eivät koskaan hallitse "rakenteet", vaan joka on seurausta osallistava ja mukautuva urbanismi, joka perustuu "kollektiiviseen älykkyyteen".

Tässä on kolme oivallusta, jotka saattavat kiinnostaa sinua:

Biodiversiteetti ja hyvinvointi: maaseudun kehittämisen uudet mallit
Rotterdam ROCKS!, jokimaisema värähtelee kivien keskellä
Estetiikan tuolla puolen: Biofiilinen suunnittelu ja kestävä arkkitehtuuri

MVRDV selittää, että Oosterwoldin suunnittelematonta suunnittelua ohjaava periaate on yksinkertainen: ”Voit tehdä (melkein) mitä tahansa, mutta sinun on järjestettävä kaikki itse.” (Kuva: Daria Scagliola / MVRDV)